募集末期の状態で、商談を行ったところ、物件の１割強値引いてくれました。約３００万です。交渉次第だと思います。

米長期金利、過去最低に　10年物国債、一時2.97％まで低下 　【ニューヨーク＝山下茂行】26日のニューヨーク債券市場では10年物国債利回りが一時、2.97％まで低下し、米メディアなどによると過去最低を記録した。さえない経済統計が相次いだことで景気の下振れやデフレ傾向が一段と加速しかねないとの懸念が強まった。米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の追加金融対策を受けて住宅ローン金利が低下したことも影響し…

火災保険に質権要求しない銀行の方が多いですよ。 共済で十分です。

購入検討中です。 隣の物件（フローレンス）の値引きがすごいので、割高な感じがしています。 立地条件が隣とほぼ同じなので・・・悩んでいます。 購入された方、決め手は何でしたか？

なんか自作自演みたい。

やはり自分達の居場所があるという安心感を得たことですね。

『失敗しない大規模修繕計画』 http://www.mag2.com/m/0001088681.html ですが、工事のメールマガジンかと思ったら　町の発展とか 購入時のポイントや様々な記事があって面白いです。 著者は建築士で現場を熟知、さらに自身も最近マンションを購入したようで 参考になります。 一生の買い物ですから失敗したくないですよね。

郵便物が開封されていたり、抜き取られているのであれば、 管理上の問題である以前に、犯罪行為です、 警察に届け、告訴することが第一と思われます。 しかしこのような、嫌がらせ行為は簡単に解決しません、 ほかの事で嫌がらせがエスカレートすることがあります。 まず、なぜそのようなことがおきるのか？ 被害者に問題はないのか？ 加害者にもそれ相応の理由があるはずです（正当化されるものではない…

中古物件は目利きが必要なので、はじめてマンション買いますって人は難しそう、、、、

スターターマンションとはなんですか？

JOBで建物診断しています。中古買う前には、しっかり雨漏りが無いか、できるだけ調べて購入したほうがよいですよ。買主側の仲介業者からの依頼で欠陥箇所の特定と売主への補修請求のためカルテなど作成しましたが、いろいろな履行法や保険など新法できていますが、まだまだ消費者に目を向けた流通環境体制にはまだまだ整っていないような気がしてなりません。ともかく不動産を購入する際には、信頼できるアドバイザーの付き添い…

公団住宅についての情報をください！！ 公団住宅は比較的、安くて管理費や修繕積立も安い！！ おしゃれにリノベーションすると すごく味のある部屋になるよ・・！！ 参考にこんなブログもあるよ・・・ http://koudanap.wordpress.com/

壁や天井、窓にプチプチを貼付けると冷暖房効率が良くなりますよ。 特に窓は熱の出入りが多いので、窓面にプチプチを二重三重に貼っておくと冷暖房が効く上に結露する量が減ったり、結露しなくなったりしますよ。 壁面だったら段ボールでもいいよ。中空になってるから断熱性UPしますよ。

ガスに一票。 中華の炒め物のような、鍋を振って作る料理はガスじゃないと出来ないと電器屋さんで聞いたので。 それと、マンション管理人さんが書いているブログで、「IHだと長時間の仕様で頭痛などの体調不良を訴える人がいる」と書かれていました。 なんでも、電子レンジだと一応防磁処理はしているけどもIHだとむき出しだから、影響が出やすいんだそうです。 料理の間ずっと近くにいることになるし、も…

以前からＤＩＹが趣味でいたる所を修繕しています。 今回家じゅうのドアを新しくしました。時間がかかったけどコツコツ仕上げて行きました。はじめはなんだか大工さんに任せようとも思いましたが自分で工事を行ってく内に楽しくなり頑張ったかいがあり納得のいくドアに仕上がりました。実際は投げ出したいこともありましたがなんとか完成しました。今度は家の外観を綺麗に豪華にしようとも考えております。 ドアとフロー…

大規模修繕の経験があまり無い方のお考えもどうでしょうか。

庭の地下に大きな水槽を埋設して、屋根に降った雨水を雨樋を通して溜め込みます。 そして、庭の散水や洗車に使います。 最近多いゲリラ豪雨も各家が雨水を溜め込めば、河川に流れ込む水量が減って水害を小さくすることができます。 行政が動いてくれればの話しですけどね。 我が家では井戸があるので水槽は埋設しなかったですけどね。 知人宅では埋設してましたね。

建てる前に色々なハウスメーカーを回りましたが、TVCMで有名なメーカーの営業の中堅以上でも知識がない、或いは偏っている人が多いです。 ある人は基礎パッキン工法を知らなかったり、科学的知識に乏しかったりしました。 大手だからといって必ずしも信頼はできません。 営業より施主の方が勉強していて、よく知っている場合もあります。 その辺を踏まえた上でお付き合いしてみては？ 私の経験では工務店の人の…

モデルハウスというのは、基本的に住むためのものではなく、人に見せる、魅せる？ための間取りになっているので、使い勝手はどうかと思いますが、間取りが気に入ればいいんじゃないですか？ 後はやっぱり保障関係とか、税金関係ですね。

快適な住まいづくりには、気密断熱に注意する必要もありますよ。 次世代省エネルギー基準というものがあります。 北海道が１地域で関東とかが４地域ですね。 日本を６の地域に分けて、各々の地域毎に断熱気密の仕様を決めていますが、強制ではないので、やらなくてもいいんですけど、快適住宅にするためにはやった方がいいですよ。 しかも４地域だからといって、４地域仕様に限定する必要はなく、４地域で１地域仕様に…

更新料　無効 この風潮がどんどん浸透してほしい。 更新料のない地方出身者として東京にきてびっくりしとことだった。 なので、「法律的」しばりもない、「一方的な不自由契約」は無効に。 それを「てきとうなこと」として発言する「不動産会社」に疑問。 彼らの思惑にハメられているだけにすぎない。

トラブルの経験はありません。 敷金ですが、基本はほぼ全額返されるのが原則です。 故意でなければ、タバコによる畳の焦げも所有者負担ですよ。 ただし、画鋲による穴あけは敷金からの負担になる可能性大です。 トラブルに巻き込まれない方法としては、壁紙の張り替えがどちら負担になるかを確認しましょう。張り替えは費用がかかるので、気をつけておくべきです。 それと、敷金の利用明細は不動産屋に問い…

住民の人間性（駐車・駐輪場をチェック。荒れてたら、ちょっとね・・・） 騒音有無（鉄筋）、上の階に小さい子供がいないこと。 一階にコンビニ、スーパーなどの店舗が無い事 以下のサイトは物件探すとき、結構参考になりましたよ。 http://tintaimanual.web.fc2.com/ 家賃気にされないなら、管理人はいた方が良いかも

失礼ながら、広くないお部屋の「メゾネット」｢螺旋階段」は、かっこいい反面、デッドスペースですよね。 過去に一度、螺旋階段のある１ＬＤＫを内見しましたが、やっぱり使い勝手を考えると厳しいと思いました。 また、新橋で「事務所」はどういったものが多いのか、を考えると、、、 デザイン事務所じゃないような気もします。 内装と立地、がチグハグだと苦戦するかもしれませんね。

うちには8歳になる愛犬「スッピー」と「キッピー」がいます。 とっても可愛くて、毎日仕事から疲れて帰ってくる私を癒してくれます。 先日、ＨＰを見てビックリ天昇園→http://tensyouen.co.jp 愛犬の為の埋葬券があるって知ってましたか？ 元気のうちに買っておくらしいんですが、正直、私、今日まで何も考えてなかったんです。 でも「キッピー」も今春9歳になるし、私も「マンション」暮…

私は対象外みたいですね。残念です･･･。

私は田舎がいいな～

>41 確かに川越は環境も良いですしね

その会社の新築中の家をできれば基礎を打ってる段階から最後まで見ることができればベスト。 どんな工法でやっているか？施工状況は？ １軒だけでなく数軒見てください。 ネットだけだと不明な部分が多いと思います。 そしてから建てようと思っているメーカーに色々と不安に思っている所、不明な所全て質問してください。

ハワイは２回行きました。日本で給料貰って、ハワイで買物する分にはよいと思いますが、英語ができないので、住みたいとは思わないな。 沖縄とかの方がいいんじゃないでしょうか？ もしくは小笠原？