289：匿名さん（ひみつ）

• 2010/03/20 10:08
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＞２８７さん、
　随分！お詳しいこと(@_@)／
　そういった情報、どういったところで入手なさいましたの？
　２０億円も高く挿入したとあれば、土地の仕入れ値が販売価格に上乗せされるのは、しかたないでしょうね。

　ここは、この三連休で売り切ってしまうのでしょうね。

　その後、ローンキャンセルは、発生するでしょうから、
　購入しそこなった方は、一応、声掛けしておくとよろしいかと思います。

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290：匿名さん（ひみつ ご近所さん）

• 2010/03/20 17:04
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この辺で規制上、高層マンションって建てられるのでしょうか？
あまり高い建物は増えてほしくないなぁ。
せいぜいここくらいまでで。
デベさんには武蔵野の自然豊かで閑静な住宅街というイメージを大切にしてほしいです。

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291：匿名さん（40代 ひみつ 契約済み）

• 2010/03/20 20:29
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三井が買った土地はこの掲示板にも前に書いてあったと思いますが、コスモスイニシアから買い取った、線路近くの、武蔵国分寺公園の北の土地です。
あそこはきっとこちらより高い建物が建てられる地域なのではないでしょうか。詳しく調べていないので間違っていたらすみません。あそこにマンションが建ったらここよりも公園が目の前になるので、眺望はいいでしょうね。

土地の値段の話は、このマンションの値段がいくらか買い求めやすくなっているのはなぜかと営業の方にたずねたら、通常の入札だったら、もっと土地代がかかり、値段も高くなるところがコンペで勝って土地代は通常より抑えた値段で手に入れられたことも理由と話していました。
そのとき、たとえばコスモスイニシアの土地は大京も入札に加わったけれども、大京は数十億のところを三井がそれよりも高い数十億を提示して、買い取ったと言っていました。詳しい数字は忘れましたが、確か２０億位の差があったような気がします。それをきいた時、やはり旧財閥系は資金力が違うんだろうなあと思いました。でもそれだけ高く買ったということは、それだけ高く売らないといけないということだから、１戸当たりが高くなるか、戸数が多くなるということですよね。

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292：匿名さん（ひみつ 申し込み予定）

• 2010/03/20 21:38
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線路近く、ですか。それなら、ある程度は高い建物も建てられるんでしょうね。
高層が建つということは＝大通り沿いや線路沿い、駅前などの商業エリア、ということでしょうから。
ここのザライオンズのようなに住環境を売りとしている物件とはタイプが違ってきそうですね。
住所が近くても、検討される方の層も少し異なってくるのかな。

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293：匿名さん（ひみつ）

• 2010/03/21 09:25
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以前、このサイトで上がっていた『ゼルクハウス』、『パークハウス』、昨日行って来ました。
　う～～ん･･･
　なるほど･･･
　『ゼルクハウス』、素晴らしい環境、ロケーション、
　『パークハウス』よち、こちらがいい。
　しかし、
　まさに！真姿の池の真上ではありませんか！
　水脈を乱すのは当たり前。
　よくぞ、このような場所に･･･胸が痛んむ・・・

　開発ディベが抱える建築家の中には、そうした地質知識を持つ者も当然居たろうに･･･
　信じがたい振る舞いとしか言いようがない。

　市行政の失策、市の責任、東京都もこの武蔵国分寺周辺を保護区と定めているのだから都行政の責任も大きい。

　ここも、かつて武蔵国分寺の敷地だったのでしょう？
　なんという悪行を・・・
　この地に宿る神々の怒りをかっているに違いない。

　なんか、悲しくなってしまいました･･･
　訴訟が起きて、当たり前です。

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294：匿名さん（ひみつ）

• 2010/03/21 19:41
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国分寺や武蔵野という由緒ある土地が長年培ってきた風情や環境を保つことも、デベさんには考えてほしいものですよね。
これらをしっかり守ってこそ、人々にとって住みよい環境が保たれ、その土地に付加価値が生まれてくるわけですからね。

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