968：匿名さん（30代 ひみつ）

• 2009/02/16 20:15
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＞960：匿名さん
＞ファンド傘下になった子会社の人材はあっという間に流出し、
＞これまでのようなサービスレベルなど期待できなくなると考えます。

何を根拠に言っておられるのでしょうかね。
マンション管理はどうか分かりませんが、外資系のファンド会社傘下になった某ビル管理会社は、ドライなまでに古い慣習を断ち切ったことで、かえってサービス水準が良くなった（社員の方は大変みたいですが）、なんて例もあります。
ファンド傘下になってサービスレベルが大幅に悪化した例があれば、
是非教えて頂きたいです。
物件を購入する際に参考にしたいので。。。

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969：匿名さん（30代 男性 物件探索中）

• 2009/02/16 20:20
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＞968：匿名さん
非常に素朴な疑問なのですが、管理会社は住民（管理組合）が選定するということはできないのでしょうか？
ちなみに、知り合いのマンションでは、管理組合が複数のエレベーター保守会社から見積もりをとり、保守会社を途中で切り替えた、ということがあったそうです。

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970：匿名さん（30代 ひみつ 物件探索中）

• 2009/02/16 20:35
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＞966：匿名さん
＞隣のタワーの販売（完成は3年後？）

こちらの物件は戸数分の駐車場が無い、ということなのでしょうか？

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971：匿名さん（30代 男性）

• 2009/02/16 20:54
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ネガレスを投稿する人に素朴？な質問をすると、
殆どの場合無反応ですよね。

裏事情をご存じなら、いろいろとご教示頂きたいのに。。。

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972：匿名さん（40代 男性 比較検討中）

• 2009/02/16 21:00
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＞966：匿名さん
駐車場と上層階の眺望、間取り選定が「拘り」ということでよろしいのでしょうか？
どちらも絶対数が決まっているので、この後新規に発売される物件で、しかも条件を満たす部屋が抽選に当たるかどうか、となると結構悩ましいところですよね。
今後マンション価格が暴落する？なんて予測もありますが、拘りを満たす部屋があるかどうかはまた別問題だし・・・

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973：匿名さん（30代 男性 いつかは購入したい）

• 2009/02/16 22:24
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イニシアの株価…２８円。。。

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974：匿名さん（30代 ひみつ 物件探索中）

• 2009/02/16 22:28
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ますます、晴海レジデンスが起死回生の切り札のようです。。。

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975：匿名さん（30代 男性 比較検討中）

• 2009/02/16 23:28
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2/28に申し込みする時に、今のイニシアの状況が一番のコンサーンであることを話してみたいと思います。
だからといって解決しない問題ですが、このままでは買えません。。。

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976：匿名さん（30代 女性 比較検討中）

• 2009/02/16 23:41
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イニシアさんのニュースリリースを見ると
「当社グループは、業績回復を早期に実現するため、収益性の低下した物件を中心に事業内容を見直し、早期の売却などによる資金回収を促進する等・・・」
このマンションはさすがに
「収益性の低下した物件」ではないのでしょうか？
どなたか解説していただけるとうれしいです。

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977：匿名さん（40代 女性 比較検討中）

• 2009/02/16 23:47
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＞９７２さん

そうなんですよね。
わたしも立地と間取りにこだわっていると
少しぐらい価格は妥協してもとおもっても
分譲・中古ともに検討対象がどうしても絞られてしまって
なかなか決められないでいます。
このマンションは・・・
正直決め手に欠けていて微妙だな～と悩んでいます。

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