2：匿名さん（40代 ひみつ 物件探索中）

• 2008/11/13 19:04
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モデルルーム見ました。周囲の緑やロビーは合格です。問題は室内、、。賃貸用だから台所や洗面下扉、トイレなどチープなのは仕方ないとして、一番気になったのが、サッシ上や部屋の天井サイドに現れる太い梁です。低い上に室内に大きく張り出して居間が非常に狭く感じられました。ハイサッシの物件と比べるとかなり見劣りするような気がしましたが、みなさんいかがでしたか？パークシティはどうなんでしょう？

3：匿名さん（30代 ひみつ 比較検討中）

• 2008/11/13 23:37
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公開広場の美しさ、ロビーの高級感はなかなかでした。一方で、室内は確かにチープ。最近のマンションの構内モデルルームと比べてかなり見劣りしました。その分、立地は申し分ないんですけどね。
あとは、やっぱり隣の賃貸棟との管理・修繕費の兼ね合いが気になります。見た所、賃貸はあまり埋まっていないようですし。
価格と管理・修繕費の概要が明らかになってから、本格的に検討する予定です。
パークシティは、ちょっと我が家が検討できる部屋が残っていないようですが、キャンセルなどで増えているのでしょうか？

4：匿名さん（30代 ひみつ 物件探索中）

• 2008/11/17 16:32
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とにかく価格に期待できますよね。
第２のＣＴＳ的物件といえそう。

5：匿名さん（30代 女性 物件探索中）

• 2008/11/17 17:27
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なんか思ったよりも価格高いみたい。
武蔵小杉周辺で高等しているってこと？

6：匿名さん（40代 ひみつ 比較検討中）

• 2008/11/18 11:08
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小杉タワーもパークシティーも見に行ったことがありますが、

パークシティーは、そんなに高級感はなかったですよ。

7：匿名さん（40代 女性 比較検討中）

• 2008/11/18 15:05
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アバウトな価格表を見せてもらいましたが、強気の設定ですね。
表はもらえると思ってたのに、予算を言ったら取り下げられてしまいました。。。

8：匿名さん（30代 ひみつ）

• 2008/11/18 16:11
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まだ、販売側も価格をさぐりさぐり何じゃないでしょうか。モデルルームで
投資目的の方も多数来ているので、抽選になるでしょうとは言っていましたが
価格はまだ調整されるということも言っていたので

9：匿名さん（40代 ひみつ 比較検討中）

• 2008/11/18 17:07
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たしかに思ったより価格は高かったですね。
もう少し期待していたのですが・・・。
公開緑地・エントランス・ロビー・地下駐車場はとても気に入りました。
でも室内が少々チープですね、、、
水回りのキッチン・洗面所が特に。
そして心配なのは、隣の賃貸棟との管理です。
そのうち賃貸棟も分譲されるのではと予想もします。
その時はもっと価格が下がりそうな感じですね。
もう一度行って、気になる管理費の仕方と管理費・修繕積立費を聞いて再検討です。

10：8さん（30代 ひみつ）

• 2008/11/18 17:16
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そうですね。価格的には＠２２０－２６０位だったかと思うので
お見合いの中低層あたりかなーと思っています。１次の抽選に入れるかどうかはまだ考え中です。

賃貸棟との管理は気になりますね。管理組合が同じだとすると、ダビンチの発言力強すぎて分譲棟にとって適切な運営ができるのかどうかと

私も、管理費・修積も月額支払いにダイレクトにくるので含めていくらまで出せるのか考えようかと

11：匿名さん（40代 男性 買い替え検討中）

• 2008/11/18 22:22
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今度MR見に行く予定です。期待半分といったところですかね。
コスギタワーなどの中古も出ているようなので、値段的にもどうなのか。
そう「健さんのブログ」で小杉物件の内覧情報公開してますね（一応、イニシャルになってますが）。なかなか参考になります。
それを見ると、パークシティが一番良さそうな感じかな。果たして、健さん的に見てリエトはどうなのか・・・
私も、とかく表面に気を取られがちなので、気をつけなくては。